Scalea · Calabria · dal 2011
La vostra casa sulla costa calabrese.
Appartamenti, case nel borgo e case vacanza a Scalea. Agenzia del posto dal 2011: conosciamo ogni casa che proponiamo e seguiamo tutto, fino al notaio.
01Filosofia
Vendiamo case nel paese in cui viviamo. Per questo le conosciamo tutte.
Proponiamo meno case di molte agenzie e le conosciamo tutte: chi le ha costruite, di cosa discute il condominio, dove arriva il sole del pomeriggio. Vi accompagniamo, non vi mandiamo un link.
Ogni casa che vendiamo è stata verificata prima di essere mostrata: proprietà, catasto, permessi edilizi, conti condominiali. Un'agenzia abilitata porta questa responsabilità, e un'assicurazione dietro.
02Cosa facciamo
Tre cose, fatte bene.
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Acquisto
Dalla prima passeggiata al tavolo del notaio. Proposta, verifiche, rogito, codice fiscale, conto bancario, utenze: restiamo con voi per tutto, nella vostra lingua.
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Affitto
Una piccola selezione di case vacanza che gestiamo noi. Chiavi consegnate di persona, letti pronti, una lista dei posti dove mangiamo davvero.
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Gestione
Quando siete lontani, noi no. Bollette, assemblee, un idraulico a febbraio, ospiti a luglio. La vostra casa resta una casa, non una preoccupazione.
03Vivere a Scalea
Il mare davanti, i monti alle spalle.
04Come funziona
Quattro passi, dalla prima telefonata alle chiavi.
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Una conversazione
Raccontateci come volete vivere qui: solo d'estate o tutto l'anno, vicino al mare o sopra di esso. Rispondiamo con onestà, anche quando Scalea non è il posto giusto.
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Una passeggiata
Visitiamo quattro o cinque case a piedi in un giorno o due, con il tempo di sedersi in ognuna. Visite in video per chi non può ancora venire.
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La proposta
Una proposta scritta con un deposito del 5–10% custodito in sicurezza. Il venditore ha quindici giorni. Intanto il notaio verifica i documenti.
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Il rogito
Firmato dal notaio, con interprete se serve. Pagamento con assegno circolare. Poi le chiavi, le utenze e il primo caffè sulla vostra terrazza.
05Storie
Chi è rimasto.
“Siamo venuti per una settimana a ottobre e siamo ripartiti con le chiavi. Niente fretta. Il notaio ha spiegato ogni riga, e qualcuno l'ha tradotta.”
“Ci hanno detto di non comprare il primo appartamento che ci piaceva. Il secondo, con il giardino, aveva metà manutenzione e il doppio della luce.”
“D'estate affittiamo il nostro appartamento con terrazza e lo gestiscono loro. D'inverno è di nuovo nostro, esattamente come l'abbiamo lasciato.”
06Cosa verifichiamo
Prima di mostrare una casa, la verifichiamo.
Proprietà e catasto
Chi è il proprietario, cosa dicono i registri e se le due cose coincidono.
Permessi edilizi
Quella terrazza, quella stanza in più: regolare, condonata o un problema per dopo.
Conti condominiali
Tre anni di bilanci, l'ultimo verbale d'assemblea, i lavori in programma.
Certificato energetico
Obbligatorio per legge, utile d'inverno.
Distanza dal mare
Misurata a piedi, non sulla mappa.
Luce del pomeriggio
Visitiamo due volte, a ore diverse.
Giornale
Da leggere prima di venire.
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- MercatoI prezzi delle case a ScaleaDa 500 a 1.000 euro al metro in vent'anni, e perché l'appartamento sotto i 30.000 euro sta sparendo.5 min di lettura
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07Iniziamo
Raccontateci come volete vivere qui.
Bastano poche righe. Rispondiamo entro un giorno lavorativo, in italiano o in inglese, e mai con una vendita forzata.